DIR NEWS

S-a întâmplat în Belarus și este vorba despre mănăstirea Bernardină din Dubrouna, oraș cu 8.600 de locuitori aflat în Belarus. Proprietatea a fost construită acum circa 400 de ani, mai exact la 1630, de către un influent oficial al regelui Sigismund al III-lea Vasa.

Mănăstirea a fost greu încercată de-a lungul timpului. A ars de două ori și a fost refăcută, a fost confiscată de autorități, iar în anii URSS-ului a servit drept școală.

Ulterior, clădirea a fost abandonată și a început să se deterioreze.

Statul a scos-o la licitație, cu scopul de a încasa ceva de pe urma sa. În 2024, prețul de pornire a fost 371.000 de ruble (circa 94.000 de euro), însă nimeni nu s-a grăbit să pună banii pe masă.

În aceste condiții, prețul a fost redus până la ridicola sumă de 42 de ruble (circa 10 euro) și, de această dată, a apărut un client interesat de mănăstirea veche de 400 de ani. Mai exact, o companie din domeniul stomatologic a pus pe masă ”uriașa” sumă, care a inclus și închirierea pe 50 de ani a terenului aferent construcției (2.700 de metri pătrați).

Clădirea, monument de patrimoniu, va fi renovată și transformată în clinică stomatologică de lux.

Citește și Black Friday la MatHaus 2025: reduceri de până la 60% la materiale de construcții, amenajări și unelte

Prețul mănăstirii vechi de 400 de ani nu reprezintă un caz singular în Belarus. În această țară, pe platforma licitațiilor organizate de stat se află zeci de clădiri abandonate, multe cu preț de pornire în jurul echivalentului a 11 euro.

Pașii legali pentru cumpărarea unei astfel de clădiri în Belarus sunt următorii:

• Identificarea clădirii și verificarea situației juridice: Este esențial să se verifice dacă imobilul este înscris în cadastru și dacă există acte de proprietate clare, lipsa litigiilor sau a altor impedimente legale.
• Participarea la licitație sau negocierea directă: Clădirile abandonate sunt deseori scoase la licitație de către autoritățile locale sau alte entități administrative. Participarea la o astfel de licitație presupune respectarea Regulamentului de licitație, cum ar fi plata unui depozit, respectarea termenelor și condițiilor de cumpărare.
• Încheierea contractului: După câștigarea licitației sau finalizarea negocierilor, se încheie un contract de vânzare-cumpărare care trebuie să respecte prevederile legislației locale privind proprietatea și tranzacțiile imobiliare.
• Înregistrarea proprietății: După cumpărare, noul proprietar trebuie să înregistreze imobilul în registrul cadastral și cartea funciară a Belarusului pentru a-și asigura drepturile legale asupra bunului.
• Respectarea reglementărilor urbanistice și de mediu: Este important să se ţină cont de legislația privind renovarea, restaurarea sau schimbarea destinației clădiri, care poate impune anumite condiții privind construcția și folosirea imobilului.

Urmarea acestor etape poate presupune colaborarea cu autoritățile locale, avocați specializați în drept imobiliar și agenții de cadastru, scrie libertatea.

(sursa foto: ekskursii.by)

Citește și Zelenski îi cere lui Orban să nu blocheze aderarea Ucrainei la UE. Procesul este înghețat de veto-ul Ungariei